Аргументы активиста Игоря Кочеткова против правил землепользования и застройки Солотчи

Что опасного кроется в правилах землепользования и застройки Солотчи, принятых 30 декабря 2014 года? Свой ответ на этот вопрос дал гражданский активист Игорь Кочетков, исковое заявление которого принял Советский районный суд. Кочетков требует отменить новые правила землепользования и застройки Солотчи, разрешающие, по его мнению, активную застройку Солотчи. Приводим аргументы активиста, изложенные в статье на сайте "Вид сбоку".

"Что попадает под застройку в Солотче?

1. Городские леса, лесопарки и зоны отдыха (зона Р2) — занимают в Солотче 174,8 га — теперь разрешается застроить 20% этой лесной территории без какого-либо ограничения этажности застройки. Застройка 20% территории, занятой лесом в зоне Р2, приведет к сокращению площади покрытия лесом на 34,9 га.

2. Зону городских парков, скверов, бульваров (зону Р3) разрешается застроить с максимальным коэффициентом застройки в размере 30%, с неограниченной максимальной плотностью застройки (читай — без ограничения этажности).

3. Зону пляжей (зону Р4) разрешается застроить с максимальным коэффициентом застройки в размере 30%, с неограниченной максимальной плотностью застройки (читай — без ограничения этажности).

4. Зону городских лесов и лесопарков, зону отдыха Лысая гора (зона Р7), разрешается застроить с максимальном коэффициентом застройки в размере 20% с нерегламентированной максимальной плотностью застройки (читай — без ограничения этажности). Любому капитальному строительству в зоне Р7 неизбежно должен будет предшествовать снос 200-летних сосновых деревьев.

5. Природно-рекреационная зона поймы р. Старица (зона Р8) — разрешается застроить с максимальным коэффициентом застройки в размере 20% с нерегламентированной максимальной плотностью застройки (читай — без ограничения этажности).

6. Санатории, профилактории, пансионаты с лечением (зона Р9) по генплану Солотчи занимают площадь 61,9 га, оздоровительные учреждения (оздоровительные лагеря, базы отдыха) — Р10 согласно генплану Солотчи занимают площадь 60,9 га и расположены в сосновом лесу.

   Теперь разрешается застроить эту территорию с максимальным коэффициентом застройки в размере 40%, с неограниченной максимальной плотностью застройки (читай — без ограничения этажности). На месте пионерлагерей и санаториев могут появиться апартаменты высотой в 7 этажей (для «истинных ценителей» Солотчи, как говорится на сайте одного риэлтора).

7. Эти правила застройки и землепользования узаконили появление в Солотче такой категории как «апартаменты» — здания с жилыми помещениями, предназначенные для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), 5-7 этажей. Это значит — второе жилье для состоятельных граждан — в ущерб малообеспеченным слоям населения, у которых отнимается право отдыха и оздоровления в Солотче в пансионатах и санаториях, которые девелоперы желают перестроить под апартаменты. (База отдыха "Восход" стала апартаментами "Мещера", база отдыха "Дружба" превратилась в новый жилой комплекс).

   Реклама на сайте апартаментов «В бору» призывает покупателей квадратных метров «превратить жизнь в курорт» и описывает комплекс как «неповторимое пространство для узкого круга успешных людей, ценителей настоящего комфорта, стиля и качества жизни на природе».

8. В зоне многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (2-4 этажа), Ж2 – вводятся нормативы не как для санаторно-курортного поселка, а как для рядового городского района — максимальный коэффициент застройки 60%, плотность застройки 5000 кв. м/га). Это норматив для свободных территорий, как будто в Солотче уже нет леса.

   Территория базы отдыха «Дружба» теперь стала зоной многоквартирной застройки, и эти нормативы сейчас — в том числе и для неё.

9. На зону жилой застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа), зону Ж3 — также накладываются городские нормативы: максимальный коэффициент застройки — 60%, плотность застройки 2000 кв. м/га.

Слова «Солотча» и «санаторно-курортный поселок» можно забыть после того, как «временщики» решили «отжать» по-максимуму от местечка, до революции называемого русской и Рязанской Швейцарией.

Рязанскими экозащитниками была организована кампания коллективной подачи в суд исковых заявлений, оспаривающих Правила застройки и землепользования г. Рязани в части микрорайона Солотчи, направленные на фактическое уничтожение этой уникальной территории, зеленых ворот в Мещеру.

Одно из многочисленных поданных исковых заявлений было принято судом в производство. Первое заседание пройдет 17 апреля 2015г. в 14:00 в Советском суде г. Рязани по адресу: ул. Введенская, д. 114 (пл. Мичурина).

Вход на заседание суда свободный при предъявлении паспорта. Кому не безразлична судьба Солотчи — приходите поддержать экоактивистов!"